Im Zentrum Klosterneuburgs gelegen, bietet die angebotene 3 Zimmer Wohnung mit 62m² in einem 1953 errichteten Mehrparteienhaus alles für das optimale Wohngefühl.
• Die Wohnung liegt im Hochparterre und unterteilt sich in Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und separates WC, sowie einen Vorraum.
Eigenes Kellerabteil und Gemeinschaftsfahrradraum vorhanden.
• Gasetagenheizung (Vaillant)
• Eine vollausgestattete Küche inklusive neuer Geräte (große Kühl- Gefrierkombination, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine, Cerankochplatte)
• Erstvermietung nach Generalsanierung (Boden, Wand, Decke, Türen)
• Alle Fenster Isolierverglasung (Wärme und Schall Schutz)
• Ärzte, Spital, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe.
• Bushaltestellen von und nach Kierling/Gugging sind 50m entfernt.
ÖBB Bahnhof S40 / Franz-Josefs Bahn ist nur 8 Gehminuten entfernt.
• Volksschulen, Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Kindergärten weniger als 1km entfernt.
• Universität (ISTA) ca.5km
• Für alle Naturliebhaber und Sportler befindet sich das Augebiet und das Naherholungsgebiet Buchberg in unmittelbarer Nähe.
• Ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden – Keine Kurzparkzone
Befristung: 3 Jahre verlängerbar, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Gesamtbelastung (Miete+Betriebskosten exkl. Gas/Strom): € 968,- ( zuzügl. 10% MwSt)
